COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 13 OCTOBRE 2011 à 19 heures

Etaient présents  les membres du conseil syndical :

Madame Annie CHOBERT        au 8   
Monsieur Didier DIDRY        au 4   
Monsieur Raymond FABRE        au 8
Madame Sanda IONESCU        au 8
Monsieur Michel JACQUET        au 8   
Madame Andrée JULIENNE        au 4   
Madame Laura PEYTAVIN        au 4   

ASCENSEURS
OTIS, à ce jour, ne semble pas être disposé à rembourser les pénalités de retard mais souhaiterait les transformer en « travaux » - le conseil syndical n’est pas d’accord sur ce principe - Le syndic essaie de trouver avec OTIS  une solution favorable aux intérêts de notre copropriété –
Les derniers petits travaux (peinture des trappes du 18e – et  renouvellement du sol des 4 cabines) – restent à effectuer.
Les personnes concernées par la subvention ont reçu les factures OTIS, CAST ING et ATRIUM permettant de compléter leur dossier et ont ainsi pu transmettre celui-ci au PACT DES HAUTS DE SEINE.

Tableau des actions et interventions en cours (cliquez sur Plus d'infos pour la liste entière)

INTERVENTIONS A REALISER	ACTION	OBSERVATIONS
---------------------------------------	----------	-------------------------------------
OTIS   facture définitive	avril -sept	paiement à hauteur de 90 %
OTIS   levée des réserves(raccord au sol et peinture des    trappes au18ème)	avril -mai	contestation du courrier OTIS
Neubauer : nettoyage de la terrasse	avril -mai	pour cause d'assurance impossible AU GARDIEN d'accéder actuellement à la terrasse  - devis de contrat d'entretien demandé par le syndic - vu avec Mme RAMON pour partager frais de nettoyage
Neubauer : enseigne passage		laisser venir NEUBAUER

LE CONSEIL SYNDICAL A TOUS LES COPROPRIETAIRES

(distribué également dans les boîtes aux lettres) 

Vous êtes tous conviés à l'assemblée générale extraordinaire de votre copropriété le 26 septembre à 18h précise.
L'objet de cette réunion est limité et nous souhaiterions pour ménager les agendas de chacun, que sa durée ne dépasse pas 2 heures. Si vous ne pouvez pas vous déplacer dans ces horaires pour voter, vous pouvez donner un pouvoir et vous faire représenter.

Rencontre du Conseil Syndical avec la SEMARELP et UNIBAIL

Bonjour à tous,

Le Conseil Syndical a été reçu dans les locaux de la SEMARELP le 27 juin 2011. L'objet était de les rencontrer ainsi que UNIBAIL afin d'avoir des précisions sur le projet Courcellor I et des informations sur les rumeurs du projet de Neubauer, ainsi que d'échanger sur des gênes diverses que nous rencontrons ( les souris qui se baladent au 8, l'état de nos trottoirs...).
Voici ce que nous avons appris :

Courcellor I:

Assez de voir ces poubelles sur le toit de Neubauer !!!

Bonjour ,

je me fais l'écho de l'exaspération des co-propriétaires dont les logements donnent sur les toits de Neubauer. Comme vous le voyez sur la photo,  nous avons encore des quantités de déchets lancés de nos fenêtres sur les toits du garage.

Erratum sur le projet d'agrandissement de Neubauer

Bonjour,

pour info, il nous faut corriger notre interprétation du nouveau PLU qui fait apparaître les intentions nouvelles de Neubauer.
La hauteur du PLU s'entend en hauteur NGF (par rapport au nivellement de la France et donc du niveau de la mer).
Par conséquent les 42m du nouveau PLU pour la plus grande partie de la parcelle de Neubauer correspondent à la hauteur actuelle du toit du garage (idem que dans l'ancien PLU).

Par contre il y a bien un changement autorisant Neubauer à construire plus haut jusqu'à 70m NGF en facade de son garage. Cela correspond en différentiel par rapport  au toit actuel du garage à 28m de plus. Donc il y a bien un projet qui enfermerait l'espace compris entre notre immeuble, le Courcellor I et le 24-26 rue d'Alsace. Cette surélévation correspondrait à 9 étages en regard de notre immeuble , et bouchant toute la vue et l’ensoleillement du matin pour à peu près 9 étages du 3 au 10 ou 11ème étage.


Laura 

PV DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL du 7 juin 2011

Etaient présents tous les membres du conseil syndical élus lors de l’Assemblée Générale le 7 avril 2011 :`

Madame Annie CHOBERT            au 8

Monsieur Didier DIDRY                  au 4

Monsieur Raymond FABRE           au 8

Madame Sanda IONESCU            au 8

Madame Andrée JULIENNE          au 4

Madame Laura PEYTAVIN             au 4

                                                    Monsieur Michel JACQUET          au 8

Après présentation du nouveau conseiller syndical élu, Monsieur Raymond FABRE, et présentation de chaque conseiller à celui-ci, il a été procédé à l’

ELECTION DU PRESIDENT

A été élue Présidente du Conseil Syndical Madame Andrée JULIENNE avec 7 voix sur 7

Nous rappelons que le Conseil Syndical souhaite une parfaite transparence de son travail, c’est pourquoi nous continuerons à adresser à chaque résident, copropriétaire et/ou locataire un procès verbal des réunions. Toute question peut évidemment être posée à l’un ou à l’autre des membres du Conseil Syndical – tous les membres travaillant ensemble pour le bien de la copropriété, le CS précise qu’aucune décision importante, à fortiori lorsqu’elle oblige un vote lors de l’AG, ne sera prise sans accord de l’AG

ASCENSEURS

Le syndic est toujours en attente de la facture définitive OTIS correspondant aux prestations commandées et effectuées –

Au secours !! la vue complètement bouchée et plus de lumière pour notre façade Nord-Est !!

Le Conseil Syndical s'est rendu à la direction de l'urbanisme aujourd'hui 31 mai. Nous avons découvert le POS de la ZAC Eiffel modifié récemment et voté en conseil municipal.

Et quelle mauvaise surprise !!!!

Nous en savons un peu plus sur le projet "antennes" sur le 22-24 rue d'Alsace...

Voici ce que le Conseil Syndical a pu voir du dossier d'implantation des antennes de Bouygues Telecom, déposé à la direction de l'urbanisme.

Enquête publique concernant l’immeuble COURCELLOR - On y voit plus clair !!!

Le Conseil Syndical s'est rendu ce lundi 18 avril à la Direction de l'urbanisme et de l'aménagement pour avoir toute l'information nécessaire pour remplir le registre d'enquête. Voici ce que nous vous rapportons du projet et du permis de construire n°092044100814 déposée par la société UNIBAIL RODAMCO en vue de la réhabilitation et l'extension d'un immeuble de bureaux de grande hauteur sur le terrain sis 1-3 rue A. Ladwig.

ANTENNES RELAIS - CONFERENCE JEUDI 5 MAI 20h - salle de réunion du 8 rue Jules Guesde

Bonjour,
Suite à la pétition signée par un grand nombre de résidents de notre immeuble, le conseil syndical vous invite à une conférence de PAULE LEMOINE, ostéopathe, sur Les dangers des champs électromagnétiques dans notre environnement familial

Le JEUDI 5 MAI à 20 heures
Dans la salle de réunion du 8 rue Jules Guesde – 1er étage

Paule LEMOINE est praticienne ostéopathe « enfants » depuis 35 ans – membre de la « Cranial Academy » aux USA.

Profession de foi du Conseil Syndical se représentant à l'AG du 7 avril 2011

Bonsoir à tous,

Le conseil syndical a tenu avant le vote des membres du nouveau bureau à donner l’esprit dans lequel il souhaitait se représenter.

Laura Peytavin, délégué(e)) par tous les membres du conseil a lu ce texte énonçant clairement les éléments de la profession de foi de l’équipe.

                    

Pour commencer, le sujet des gardiens.

Notre équipe  a dû prendre à bras le corps ce dossier, difficile, qui avait donné lieu l’an dernier à un quasi mélodrame, du moins de fortes tensions dans toute la copropriété. Comme vous le savez (nous le re-détaillerons en résolution 23), nous avons travaillé à construire une proposition de solution qui satisfasse les besoins  de notre copropriété et qui soit chiffrée, comparée de la manière la plus transparente possible, pour aider à votre décision.

PV DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 13 JANVIER 2011

Etaient présents :        Annie CHOBERT
                Sanda IONESCO
                Michel JACQUET
                Andrée JULIENNE
                Marie MIALET (par vidéo-conférence)
                Laura PEYTAVIN
Etait absent et excusé :        Didier DIDRY

ASCENSEURS

La levée des réserves devrait se faire dans la première quinzaine de février–  nous attendons confirmation de la date convenant à OTIS, à CAST ING, au syndic, et au conseil syndical - les factures  définitives tenant compte des pénalités de retard seront adressées à ATRIUM qui les règlera après approbation de CAST ING et, les attestations pour ceux qui bénéficient d’une subvention pourront ainsi être obtenues – concernant les petits « manques » aux dalles de sol devant les ascenseurs – une réclamation a été faite à ATRIUM qui a transmis à OTIS – le problème devrait être réglé rapidement –

Projet de modification du Courcellor 1 - Des nouvelles pas rassurantes !!!!

Bonjour,

le Conseil Syndical s'est rendu à la direction de l'Urbanisme aujourd'hui 13 janvier.
Nous avions demandé des détails sur le permis de construire qui consistera en effet à agrandir l'immeuble Courcellor 1.