PV DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 6 DECEMBRE 2010

Etaient présents :
    Annie CHOBERT
    Sanda IONESCO
    Michel JACQUET
    Andrée JULIENNE
    Laura PEYTAVIN   
Etaient absents et excusés :
                Didier DIDRY
                Marie MIALET

BLOCS SECOURS DES PALIERS ET DES CAGES D’ESCALIER
Une grande majorité des blocs secours (58 sur 74) ne fonctionnant plus, ceux-ci doivent être changés d’urgence pour que notre immeuble réponde aux normes de sécurité – nous avons un devis de l’entreprise GYRARD de 9.600 € - attendons d’autres devis.
La pose des blocs secours dans les couloirs des celliers, votée en AG 2010, sera différée afin d’étaler les dépenses – dans un premier temps, des boutons poussoirs lumineux seront posés dans les couloirs pour un montant d’environ 600 €.




DOSSIER NEUBAUER
Le syndic, Monsieur BOIS, nous a informés avoir rencontré le Directeur de NEUBAUER. Celui-ci a exprimé son intention d’utiliser deux (2) passages sous le porche – un pour l’ENTREE et un pour la SORTIE des véhicules.
Le conseil syndical commence à prendre des avis autorisés sur ce problème.


Compte Rendu  DE LA REUNION ENTRE LE CONSEIL SYNDICAL ET LE SYNDIC le 17 nov 2010
Plusieurs sujets ont été évoqués.

Les contrats de maintenance et d’assurances ont été relus par le CS – Il en ressort que le contrat IDEX pour les VMC sera résilié  son coût étant trop élevé (2.737 € en 2009) – un contrat avec SALUBRIS, qui s’élève à 950 € pour les mêmes prestations, sera souscrit pour l’échéance de juin 2011.

Le contrat d’assurances MULTIRISQUES de l’immeuble a subi une augmentation de 5 % due à la sinistralité de l’année 2008-2009 – Mr BOIS doit nous adresser la liste des sinistres et les montants remboursés.


RENOVATION DES ASCENSEURS
Voir la note d’information du syndic affichée à ce sujet.
Nous relançons Mr BOIS pour que le nécessaire soit impérativement fait avant le 20 décembre.


AFFICHAGE DES ACTIONS EN COURS
Le CS a demandé au syndic  d’établir et d’afficher une liste concernant les travaux en cours pour tenir les résidents informés de ce qui est ou doit être fait dans l’immeuble.

CARNET DE BIENVENUE
Celui-ci a été très bien accueilli – son coût est de 146 € pour l’encre d’impression, soit 1.05 € par résident – le papier a été offert par 2 copropriétaires.


SOIREE BEAUJOLAIS
Cette soirée, fort conviviale, a obtenu un grand succès – certains participants ont même suggéré l’idée d’organiser deux évènements festifs par an.


CR SUCCINT DE LA REUNION DE QUARTIER DU 30 NOVEMBRE
-    confirmation de la fin des travaux  pour  novembre  2012
-    création de 8 salles de cinéma sous le Courcellor 1
-    Courcellor 1 sera rehaussé de 4 niveaux – les travaux devraient commencer début 2011
-    1 bâtiment R + 11 soit 26 m (à confirmer) serait construit contre le Courcellor 1 côté Curnonsky
-    Le centre commercial d’une surface totale de 30.000 m² avec 105 commerces portera le nom de SO OUEST
-    Courant décembre : basculement de la circulation rue d’Alsace entre les rues J. Guesde et A. Ladwig
-    Parkings : conservation des places dans le parking ALSACE – il n’est pas prévu de nous rapprocher – le CS avec le syndic prendra RV auprès de la Mairie pour renégocier les tarifs de location


INFORMATIONS DIVERSES
 -    L’AG 2011 sera fixée les 5 – 6 ou 7 avril 2011
Les comptes seront vérifiés par le CS le 3 février 2011 et les copropriétaires le souhaitant pourront les vérifier à partir du 7 février en prenant  auparavant rendez-vous auprès du syndic.

-    le Conseil Syndical tient à informer l’ensemble des copropriétaires qu’il a été harcelé par des lettres et mots anonymes à propos du carnet de bienvenue et de la soirée Beaujolais.

-    le Conseil Syndical déplore l’attitude de certains résidents dégradant les parties communes : taches indélébiles sur le sol du hall du 8 – salissures quotidiennes dans les ascenseurs dues aux travaux de rénovation d’appartements au 8.

-    le Conseil Syndical prospecte en vue de la rénovation des halls et des portes d’accès de l’immeuble, pour lancer éventuellement des travaux en 2012.

-    Nous remercions vivement le copropriétaire  qui a offert son réfrigérateur-congélateur pour la cuisine de la salle de réunion.


FORUM DE DISCUSSIONS
Le Conseil Syndical  a ouvert un forum de discussions sur Internet comme cela avait été programmé dès la première réunion du CS le 30 août – nous vous invitons à y venir chercher des informations et à vous y exprimer : http://www.4-8-jguesde.net