COMPTE RENDU  DE LA REUNION DE LA COMMISSION RAVALEMENT

du 5 décembre 2013

Etaient présents :                 Le Conseil Syndical

                                             Les membres de la Commission Ravalement nommés en AG

                                             Le Syndic représenté par M. O. Bois

                                             L'architecte M. A. Vicencia

Lors de cette première réunion, l'architecte nous a présenté l'étude qu'il avait commencée et les options techniques et esthétiques envisagées à ce jour, sous réserve bien entendu des conclusions du diagnostic énergétique en cours par le cabinet MEV (et dont les conclusions seront présentées d'ici notre prochaine AG).

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COMPTE RENDU  DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

DU 14 OCTOBRE 2013

Etaient présents :                     Didier DIDRY

                                               Sanda IONESCO

                                               Andrée JULIENNE

                                               Laura PEYTAVIN

                                               André SORES

Ordre du jour

Travaux de rénovation des halls

Travaux de rénovation des halls

Suite à la réunion d’information et de présentation du projet du 12 octobre 2013 à laquelle étaient conviés tous les copropriétaires.

PV  DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 18 mai 2013

Etaient présents :                     Didier DIDRY

                                               Sanda IONESCO

                                               Andrée JULIENNE

                                               Laura PEYTAVIN

                                               André SORES

Ordre du jour

1.      Élection du président du CS

2.      Travaux de rénovation des halls

3.      Travaux de rénovation des salle de bain et salle d’eau de la Loge

4.      parkings

5.      fête des voisins : le 31 mai

Vidéo de la présentation du Conseil Syndical
lors de l'AG du  3 avril 2013

"Les enjeux relatifs à notre consommation énergétique  et nos futurs travaux"

et les principales pages mettant en chiffre l'impact des choix de travaux devant nous:

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RAPPORT D’ACTIVITE DU CONSEIL SYNDICAL POUR L’ANNEE 2012

  

Tout d’abord nous remercions tous les copropriétaires qui nous ont accordé leur confiance pour l’année 2012 en votant pour nous

Nous avons fait le maximum pour répondre très rapidement aux questions qui nous étaient posées directement ou les avons répercutées à ATRIUM GESTION si nous ne pouvions y répondre.

Notre activité pour l’année 2012 s’est portée particulièrement sur les points suivants :

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL du 14 janvier 2013

Etaient présents les membres du conseil syndical :`

            Monsieur Didier DIDRY  
            Madame Sanda IONESCU   
            Madame Andrée JULIENNE   
            Madame Laura PEYTAVIN   
            Monsieur André SORES

Tout d'abord, en ce début d'année, le Conseil Syndical vous offre ses meilleurs vœux

Diagnostic énergétique

Sera mis à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale - nous avons deux propositions datant du mois de juillet et du mois de septembre 2012 - nous  demanderons aux entreprises une réactualisation de leurs tarifs et en interrogerons une troisième - chaque proposition sera à étudier, un comparatif devra être fait, les différences de prix entre les deux que nous avons étant importantes

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL du 25 janvier 2012

Etaient présents les membres du conseil syndical:` 

                              Monsieur Raymond FABRE  au 8

                              Madame Sanda IONESCU   au 8

                              Monsieur Michel JACQUET   au 8

Madame Andrée JULIENNE   au 4

Madame Laura PEYTAVIN   au 4 

Etaient absents et excusés :   

Madame Annie CHOBERT   au 8

Monsieur Didier DIDRY   au 4  

Ascenseurs 

Un accord a été trouvé avec OTIS. De ce fait, les pénalités seront décomptées sur le relevé des charges générales de l'année 2011

Visite du chantier Eiffel par le copropriétaires

Une vingtaine de copropriétaires ont participé à la visite du chantier organisée le 3 février dernier - Messieurs Zalomitos, Arthur et Ditho de la SEMARELP ont commenté ce chantier et ont répondu à toutes les questions posées -
Voici les photos ci dessous:

 et la suite...

Le Conseil Syndical visite le Chantier Eiffel

Vendredi 13 janvier 2012, le Conseil  Syndical a été invité par la Semarelp à visiter le chantier Eiffel , au coté d'autres habitants représentants des HLM.

On nous a confirmé l'ouverture du Leclerc le 19 octobre 2012. Le parc en surface sera mis en terre d'ici avril et des arbres seront plantés aussitôt.
Tout l'espace de vente que nous avons visité de l'intérieur sera livré à Leclerc et à Unibail d'ici 3 mois, pour le démarrage des aménagements intérieurs.

Voici ci dessous quelques photos (cliquer sur ces dernières pour les voir en plus grand format).....

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 13 OCTOBRE 2011 à 19 heures

Etaient présents  les membres du conseil syndical :

Madame Annie CHOBERT        au 8   
Monsieur Didier DIDRY        au 4   
Monsieur Raymond FABRE        au 8
Madame Sanda IONESCU        au 8
Monsieur Michel JACQUET        au 8   
Madame Andrée JULIENNE        au 4   
Madame Laura PEYTAVIN        au 4   

ASCENSEURS
OTIS, à ce jour, ne semble pas être disposé à rembourser les pénalités de retard mais souhaiterait les transformer en « travaux » - le conseil syndical n’est pas d’accord sur ce principe - Le syndic essaie de trouver avec OTIS  une solution favorable aux intérêts de notre copropriété –
Les derniers petits travaux (peinture des trappes du 18e – et  renouvellement du sol des 4 cabines) – restent à effectuer.
Les personnes concernées par la subvention ont reçu les factures OTIS, CAST ING et ATRIUM permettant de compléter leur dossier et ont ainsi pu transmettre celui-ci au PACT DES HAUTS DE SEINE.

Tableau des actions et interventions en cours (cliquez sur Plus d'infos pour la liste entière)

INTERVENTIONS A REALISER	ACTION	OBSERVATIONS
---------------------------------------	----------	-------------------------------------
OTIS   facture définitive	avril -sept	paiement à hauteur de 90 %
OTIS   levée des réserves(raccord au sol et peinture des    trappes au18ème)	avril -mai	contestation du courrier OTIS
Neubauer : nettoyage de la terrasse	avril -mai	pour cause d'assurance impossible AU GARDIEN d'accéder actuellement à la terrasse  - devis de contrat d'entretien demandé par le syndic - vu avec Mme RAMON pour partager frais de nettoyage
Neubauer : enseigne passage		laisser venir NEUBAUER

LE CONSEIL SYNDICAL A TOUS LES COPROPRIETAIRES

(distribué également dans les boîtes aux lettres) 

Vous êtes tous conviés à l'assemblée générale extraordinaire de votre copropriété le 26 septembre à 18h précise.
L'objet de cette réunion est limité et nous souhaiterions pour ménager les agendas de chacun, que sa durée ne dépasse pas 2 heures. Si vous ne pouvez pas vous déplacer dans ces horaires pour voter, vous pouvez donner un pouvoir et vous faire représenter.

Rencontre du Conseil Syndical avec la SEMARELP et UNIBAIL

Bonjour à tous,

Le Conseil Syndical a été reçu dans les locaux de la SEMARELP le 27 juin 2011. L'objet était de les rencontrer ainsi que UNIBAIL afin d'avoir des précisions sur le projet Courcellor I et des informations sur les rumeurs du projet de Neubauer, ainsi que d'échanger sur des gênes diverses que nous rencontrons ( les souris qui se baladent au 8, l'état de nos trottoirs...).
Voici ce que nous avons appris :

Courcellor I:

Assez de voir ces poubelles sur le toit de Neubauer !!!

Bonjour ,

je me fais l'écho de l'exaspération des co-propriétaires dont les logements donnent sur les toits de Neubauer. Comme vous le voyez sur la photo,  nous avons encore des quantités de déchets lancés de nos fenêtres sur les toits du garage.

Erratum sur le projet d'agrandissement de Neubauer

Bonjour,

pour info, il nous faut corriger notre interprétation du nouveau PLU qui fait apparaître les intentions nouvelles de Neubauer.
La hauteur du PLU s'entend en hauteur NGF (par rapport au nivellement de la France et donc du niveau de la mer).
Par conséquent les 42m du nouveau PLU pour la plus grande partie de la parcelle de Neubauer correspondent à la hauteur actuelle du toit du garage (idem que dans l'ancien PLU).

Par contre il y a bien un changement autorisant Neubauer à construire plus haut jusqu'à 70m NGF en facade de son garage. Cela correspond en différentiel par rapport  au toit actuel du garage à 28m de plus. Donc il y a bien un projet qui enfermerait l'espace compris entre notre immeuble, le Courcellor I et le 24-26 rue d'Alsace. Cette surélévation correspondrait à 9 étages en regard de notre immeuble , et bouchant toute la vue et l’ensoleillement du matin pour à peu près 9 étages du 3 au 10 ou 11ème étage.


Laura 

PV DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL du 7 juin 2011

Etaient présents tous les membres du conseil syndical élus lors de l’Assemblée Générale le 7 avril 2011 :`

Madame Annie CHOBERT            au 8

Monsieur Didier DIDRY                  au 4

Monsieur Raymond FABRE           au 8

Madame Sanda IONESCU            au 8

Madame Andrée JULIENNE          au 4

Madame Laura PEYTAVIN             au 4

                                                    Monsieur Michel JACQUET          au 8

Après présentation du nouveau conseiller syndical élu, Monsieur Raymond FABRE, et présentation de chaque conseiller à celui-ci, il a été procédé à l’

ELECTION DU PRESIDENT

A été élue Présidente du Conseil Syndical Madame Andrée JULIENNE avec 7 voix sur 7

Nous rappelons que le Conseil Syndical souhaite une parfaite transparence de son travail, c’est pourquoi nous continuerons à adresser à chaque résident, copropriétaire et/ou locataire un procès verbal des réunions. Toute question peut évidemment être posée à l’un ou à l’autre des membres du Conseil Syndical – tous les membres travaillant ensemble pour le bien de la copropriété, le CS précise qu’aucune décision importante, à fortiori lorsqu’elle oblige un vote lors de l’AG, ne sera prise sans accord de l’AG

ASCENSEURS

Le syndic est toujours en attente de la facture définitive OTIS correspondant aux prestations commandées et effectuées –

Au secours !! la vue complètement bouchée et plus de lumière pour notre façade Nord-Est !!

Le Conseil Syndical s'est rendu à la direction de l'urbanisme aujourd'hui 31 mai. Nous avons découvert le POS de la ZAC Eiffel modifié récemment et voté en conseil municipal.

Et quelle mauvaise surprise !!!!

Nous en savons un peu plus sur le projet "antennes" sur le 22-24 rue d'Alsace...

Voici ce que le Conseil Syndical a pu voir du dossier d'implantation des antennes de Bouygues Telecom, déposé à la direction de l'urbanisme.

Enquête publique concernant l’immeuble COURCELLOR - On y voit plus clair !!!

Le Conseil Syndical s'est rendu ce lundi 18 avril à la Direction de l'urbanisme et de l'aménagement pour avoir toute l'information nécessaire pour remplir le registre d'enquête. Voici ce que nous vous rapportons du projet et du permis de construire n°092044100814 déposée par la société UNIBAIL RODAMCO en vue de la réhabilitation et l'extension d'un immeuble de bureaux de grande hauteur sur le terrain sis 1-3 rue A. Ladwig.

ANTENNES RELAIS - CONFERENCE JEUDI 5 MAI 20h - salle de réunion du 8 rue Jules Guesde

Bonjour,
Suite à la pétition signée par un grand nombre de résidents de notre immeuble, le conseil syndical vous invite à une conférence de PAULE LEMOINE, ostéopathe, sur Les dangers des champs électromagnétiques dans notre environnement familial

Le JEUDI 5 MAI à 20 heures
Dans la salle de réunion du 8 rue Jules Guesde – 1er étage

Paule LEMOINE est praticienne ostéopathe « enfants » depuis 35 ans – membre de la « Cranial Academy » aux USA.